Ewidencje budynków

Ewidencje budynków to kluczowy element państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, obejmujący szczegółowe dane o obiektach budowlanych zlokalizowanych na terenie danej jednostki administracyjnej. Rejestr ten zawiera informacje nie tylko o przeznaczeniu i funkcji budynków, ale również o ich powierzchni, kondygnacjach oraz materiale konstrukcyjnym. Celem prowadzenia ewidencji jest zapewnienie wiarygodnych danych do celów planowania przestrzennego, podatkowych, ewidencyjnych oraz statystycznych.

Dokładność i aktualność informacji zawartych w rejestrze mają istotne znaczenie m.in. dla urzędów, instytucji administracji publicznej i właścicieli nieruchomości. Ewidencje są systematycznie aktualizowane na podstawie dokumentów geodezyjnych oraz danych pozyskanych z innych rejestrów. Kluczową rolę w tym procesie odgrywają geodeci wykonujący dokumentacje powykonawcze, w tym również pomiary inwentaryzacyjne. Na ich podstawie można precyzyjnie określić zmiany w strukturze zabudowy. Dokładność pomiarów wpływa na wiarygodność rejestru i eliminuje niezgodności formalne.

 

Jakie obiekty budowlane są ujmowane w ewidencji budynków?

Rejestr ewidencji budynków obejmuje wszystkie trwałe obiekty budowlane o określonej funkcji użytkowej – niezależnie od formy własności czy sposobu użytkowania. W ewidencji budynków ujmowane są m.in. budynki mieszkalne jedno- i wielorodzinne, obiekty przemysłowe, magazynowe, usługowe, a także budynki użyteczności publicznej. Rejestracja odbywa się na podstawie konkretnych kryteriów technicznych i prawnych, zgodnie z przepisami prawa budowlanego. 

W przypadku nowo wybudowanych obiektów wpis do ewidencji następuje na podstawie zgłoszenia zakończenia budowy oraz geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej. Do ewidencji nie trafiają tymczasowe konstrukcje lub obiekty, które nie spełniają wymogów trwałości i przeznaczenia użytkowego. Ujęcie budynku w rejestrze jest niezbędne m.in. do jego formalnej identyfikacji oraz rozliczeń podatkowych i planistycznych.