Ustalanie granic nieruchomości

Prawidłowo przeprowadzone ustalenie granic nieruchomości to kluczowy etap w procesie regulowania stanu prawnego działki oraz przygotowań do inwestycji budowlanych. Czynność ta polega na jednoznacznym określeniu przebiegu linii granicznych pomiędzy sąsiadującymi nieruchomościami w terenie, z uwzględnieniem danych z ewidencji gruntów oraz dokumentacji archiwalnej. Procedura ta jest często niezbędna w przypadku braku zgodności pomiędzy zapisami geodezyjnymi a faktycznym stanem zagospodarowania.

Usługa ustalenia granic realizowana jest zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa geodezyjnego i kartograficznego, a jej wynik stanowi istotny dokument w sprawach sądowych, notarialnych i administracyjnych. W trakcie zlecenia wykonujemy również mapy do celów projektowych, niezbędne m.in. do uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Takie opracowania są podstawą do planowania zagospodarowania przestrzennego. Ostateczny protokół czynności ustalenia granic zostaje zatwierdzony przez strony postępowania oraz włączony do państwowego zasobu geodezyjnego.

 

Dokumenty niezbędne do ustalenia granic nieruchomości – co warto przygotować?

Aby przeprowadzić ustalenie granic nieruchomości, inwestor musi dysponować określonymi dokumentami, które umożliwiają wszczęcie procedury. Podstawą jest wypis i wyrys z ewidencji gruntów oraz aktualna mapa zasadnicza. W przypadku sporów lub niezgodności konieczne może być dostarczenie dokumentacji archiwalnej lub akt notarialnych potwierdzających przebieg granic.

Dodatkowo należy przygotować:

• numer księgi wieczystej działki,
• dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości,
• informacje kontaktowe właścicieli sąsiednich działek.