Tyczenie i ustalanie granic

Tyczenie i ustalenie granic to kluczowe czynności geodezyjne, które zapewniają jednoznaczne określenie przebiegu linii rozgraniczających nieruchomości. W przypadku nowo wydzielonych działek tyczenie jest niezbędnym etapem przed rozpoczęciem robót budowlanych. Z kolei ustalenie granic dotyczy sytuacji, gdy brak jest jednoznacznych danych w dokumentacji lub zachodzi potrzeba potwierdzenia istniejącego stanu granic.

Czynności te wykonywane są przez uprawnionych geodetów na podstawie dokumentacji z zasobów geodezyjnych, a ich wynik ma charakter urzędowy. W procesie tyczenia stosowane są precyzyjne instrumenty pomiarowe, co zapewnia wysoką dokładność wyznaczenia punktów granicznych lub osi budynków. Każde działanie dokumentowane jest w operacie technicznym, który trafia do odpowiedniego ośrodka dokumentacji geodezyjnej.

 

Jak przebiega proces tyczenia granic działki?

Tyczenie granic działki to procedura realizowana na zlecenie inwestora, najczęściej przed rozpoczęciem budowy. Proces ten rozpoczyna się od analizy danych zawartych w ewidencji gruntów i budynków, a także w dokumentacji projektowej. Następnie geodeta przystępuje do właściwego wyznaczenia punktów granicznych w terenie.

Warto wiedzieć, że ewidencje budynków mogą zawierać dane pomocnicze przy ustalaniu przebiegu istniejącej zabudowy w kontekście granic działki. W dalszym etapie dokonywana jest stabilizacja punktów granicznych – najczęściej przy użyciu znaków trwałych. Wszystkie pomiary i czynności terenowe są dokładnie udokumentowane. Wyniki tyczenia przedstawiane są w formie szkicu tyczenia, który może zostać załączony do dokumentacji budowlanej.

Zakres czynności geodety może obejmować:

• analizę materiałów zasobu geodezyjnego,
• przygotowanie projektu tyczenia,
• wyznaczenie i stabilizację punktów,
• sporządzenie szkicu oraz dokumentacji powykonawczej.