Mapy do celów projektowych
W procesie planowania inwestycji niezbędnym elementem jest opracowanie mapy do celów projektowych, która stanowi integralny załącznik do dokumentacji projektowej. Jest to specjalistyczne opracowanie kartograficzne, sporządzane na aktualnym podkładzie geodezyjnym, na którym zaznaczone są istotne elementy terenu: granice działek, uzbrojenie terenu, ukształtowanie powierzchni czy istniejąca zabudowa. Taka mapa umożliwia projektantowi precyzyjne zaplanowanie nowej inwestycji z uwzględnieniem warunków przestrzennych i technicznych.
Dokument ten jest niezbędny przy składaniu wniosków o decyzję o warunkach zabudowy, pozwolenie na budowę czy zgłoszenie budowlane. Mapy do celów projektowych sporządzane są wyłącznie przez uprawnionych geodetów i podlegają obowiązkowej weryfikacji w ośrodku dokumentacji geodezyjnej. Oprócz tego realizujemy również tyczenie i ustalenie granic, co pozwala na kompleksową obsługę inwestycji od fazy wstępnej aż po realizację robót. Dzięki temu inwestor otrzymuje spójną, rzetelną dokumentację na każdym etapie przedsięwzięcia.
Co zawiera mapa do celów projektowych?
Zakres informacji, jaki zawiera mapa do celów projektowych, jest ściśle określony przez przepisy prawa budowlanego oraz rozporządzenia geodezyjne. Dokument ten opracowywany jest najczęściej w skali 1:500 i obejmuje aktualny stan zagospodarowania terenu wraz z jego otoczeniem. Zawiera dane dotyczące granic nieruchomości, przebiegu sieci uzbrojenia technicznego, elementów infrastruktury drogowej, zieleni trwałej, a także obiektów sąsiednich.
W skład standardowej mapy do celów projektowych wchodzą:
- granice działek ewidencyjnych i numery sąsiednich parceli,
- lokalizacja sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, elektrycznych i teletechnicznych,
- ukształtowanie terenu z zaznaczeniem poziomic lub punktów wysokościowych,
- usytuowanie istniejącej zabudowy oraz obiektów małej architektury.